Detrazioni 50%

L’incentivo del 50% è previsto in relazione ad interventi di ristrutturazione compiuti sul patrimonio edilizio già esistente a condizione che sia a destinazione residenziale e consiste in uno sconto IRPEF (Imposta sul reddito delle persone fisiche) pari al 50%.

La detrazione viene ripartita e spalmata in 10 rate annuali di pari importo.

Chi sono i beneficiari?

Beneficiari sono coloro che effettuano l'investimento per tali interventi, quindi non solo i proprietari dell’immobile oggetto di ristrutturazione, ma anche i titolari di altri diritti reali come:

• Nudi proprietari o usufruttuari;
• Affittuari o comodatari;
• Soci di cooperative divise o indivise;
• Il promittente acquirente che abbia già registrato il compromesso.

Quali edifici possono rientrare nella detrazione del 50%?

Solo agli immobili aventi destinazione residenziale e alle loro specifiche pertinenze. Si deve trattare di interventi realizzati su edifici già esistenti, quindi sono escluse nuove costruzioni e/o ampliamenti.

Occorre quindi dimostrare che detto immobile risulti accatastato o, in alternativa, che sia perlomeno stata presentata domanda di accatastamento.

A titolo indicativo, la detrazione del 50% è prevista per le seguenti tipologie di lavori:

• Manutenzione straordinaria
• Restauro
• Risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia

Per i soli edifici condominiali, è inoltre possibile beneficiare delle detrazioni anche per i lavori di manutenzione ordinaria eseguiti sulle parti comuni. In questo caso, le spese detraibili non riguardano solo l’esecuzione dei lavori ma anche le spese relative l'acquisto dei materiali, anche nel caso in cui i lavori si eseguano in proprio.

Altre spese detraibili sono quelle professionali relative a progettazione, perizie, consulenze e rilascio di certificati di conformità dei lavori eseguiti. 

Queste indicazioni sono a titolo informativo.

Ver-Gas sarà al vostro fianco per analizzare insieme a voi ogni specifico caso.